Sellers/ Vendedores

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What I will do for you
Recent Home Sales
Getting the highest price
Closing Costs

As Your Agent, I Will:

• Complete a comparative market analysis that will compare your home's value to that of your neighbors.
• Compile a comprehensive plan detailing all the efforts I will employ to sell your home, including Internet and local media.
• Present your home to as many qualified buyers as possible getting your home maximum exposure.
• Help you stage your home and generate curb appeal to ensure you get the highest price.
• Assist with obtaining offers and help you in negotiating the best deal as smoothly as possible.
• Help you find your next home and answer all of your questions about the local market area, including schools, neighborhoods, the local economy, and more.

Recent Home Sales:

What are homes selling for on your street? Use HomeRadar.com to find out what neighborhood homes are selling for, free of charge, or choose a more detailed analysis of the value of your home.

Getting the Highest Price for Your Home

Curb appeal is key and could make a difference whether people stop and take a flyer, or drive right by. Here are a few tips to increase the curb appeal of your home. Staging your home is important. Many buyers will stay in your home longer if it's staged appropriately. I have compiled some ideas to present your home in the most effective manner.

Closing Costs to Expect:

• Title insurance fees depend on the sales price of the home.
• Broker's commission is a full-service fee and will cost anywhere between 5% to 7%.
• Local property transfer tax, country transfer tax, state transfer tax, and state capital gains tax are the charges that you'll pay for the privilege of selling your home. Credit to the buyer of unpaid real estate taxes for the prior or current year are variable and depend on when you close and when your taxes are due.
• FHA fees and costs are all fees are now negotiable between an FHA buyer and seller.
• Home inspections fees are in some circumstances paid for by the seller and include pest, radon and other inspections.
• Miscellaneous fees can accrue from correcting problems noticed during the home inspection.

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El vender su casa no tiene que ser un proceso estresante.  El escoger un buen agente de Bienes Raíces es el primer paso para asegurarse que la inversión de su casa valga la pena.  Mis servicios y extensa experiencia le permitiràn concentrarse en su mudanza, mientras yo manejo la venta de su casa, desde nuestra consulta inicial hasta el cierre de trato. 

Como su agente, yo le:

• Prepararè un análisis comparativo del mercado actual, el cual comparará el valor de su casa con el de sus vecinos.
• Compilaré un plan comprensivo, detallando todos los esfuerzos que empleare para vender su casa, incluyendo el uso del Internet y los medios de comunicaciones locales.
• Mostraré su casa a todos los compradores calificados para conseguir la exposición máxima de su casa.
• Ayudaré a decorar su casa para obtener el precio mas alto.
• Asistiré para obtener ofertas, y le ayudaré a negociar el mejor trato posible.
• Asistiré para encontrar su próxima casa y contestaré todas sus preguntas acerca de el mercado local incluyendo escuelas, vecindarios, la economía local, y más.

Ventas de Casas Recientes:

Por cuanto se están vendiendo las casas en su calle?  Use HomeRadar.com, para averiguar por cuanto se están vendiendo las casas en su vecindario.

Recibir el Precio mas Alto por Su Casa

La decoración de afuera de su casa es esencial, y podría reflexionar una diferencia si las personas se detienen a tomar información.  Organizar su casa es importante.  Muchos compradores observan su casa por mas tiempo sí su casa esta organizada.  Yo he recopilado  algunas ideas para presentar su casa en la manera màs efectiva.

Costos de Cierre que se Esperan:

• Los cargos del seguro de título dependen del precio de la venta de la casa
• La comisión de corredor es una cuota de servicio completo y le costara entre 5% al 7% del precio de la casa.
• El impuesto de traspaso de propiedad, impuesto del traspaso rural, impuesto del traspaso estatal, y el impuesto de ganancias de capital estatal son  cargos que usted tendrá que pagar por el privilegio de vender su casa.  Créditos al comprador por impuestos de Bienes Raíces no pagados durante el año anterior o actual son variables y dependen de cuando cierre el trato y cuando los impuestos son vencidos.
• Las cuotas de FHA son negociables entre un comprador de FHA y el vendedor.
• Cuotas de inspección de su casa son en algunas circunstancias pagadas  por el vendedor e incluye termitas, radon, y otras inspecciones.
• Cuotas misceláneas pueden ocurrir desde corrigiendo problemas notables durante la inspección de la casa.